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齊家盛分析什么是裝修成本?如何控制裝修成本?

2010/4/3 12:44:20   北京裝飾公司  來源:www.arkatv.com 已訪問:18375 次
 
 

 北京裝飾公司分析什么是裝修成本?如何控制裝修成本?什么是裝修成本?多數人似懂非懂,知其然而不知其所以然,要想深入了解這一概念,懂得裝修成本核算,首先要從裝修行業和裝修市場說起。裝修行業是服務性的行業,裝修公司與消費者簽訂的合同屬于承攬合同,材料商供應材料是買賣合同(發票也算合同),兩合同屬性的差別是:材料商賺取消費者的是經銷中的差額,裝修公司賺取消費者的是勞作報酬(組織與管理)。因為裝修材料采購于市場,技術工人來源于市場,所以,材料費和人工費是由裝修市場行情所決定,裝修公司本身無關。

 

 

 

  由于“裝修”消費是特殊性消費(動態工程,時間長,投資大,不經常),消費者對市場行情知之甚少,消費態度十分麻木,尤其是在設計、選材、數量、價格、工藝、人選等重要決策問題上無從入手,顯得蒼白無力,依靠自身辦理好裝修事宜顯然不太現實(不少外行自己辦了,其結果是吃虧了、后悔了),大都不得不把裝修事宜委托給裝修公司代辦。這樣一來,消費者付出的裝修費用除了材料費和人工費外就會增加一項——酬金,也就是裝修公司的利潤。這里的利潤指的是什么呢?“利潤”就是裝修公司通過對裝修材料和裝修工人的組織與管理,為消費者提供工具、技術、服務等完成特定成果后所應得的報酬。

 

 因此,“裝修成本”是從承包關系中產生,裝修成本=材料費+人工費+商品款(不需再加工的成品)。注意:該成本是市場價,而不是裝修公司賺取差額后,報給消費者的材料費和人工費。而消費者付給裝修公司的裝修費用就是:裝修費用=裝修成本+利潤(含管理費)。

 

 粗略地說,裝修成本是定數,利潤是變數。由于裝修成本中的材料及商品采購于建材市場,對它們的質量、價格的認定就必須有經驗和判別能力的人來把關。因此,控制裝修成本的責任應該在裝修公司頭上。

 

 而事實上,多數消費者把裝修公司當成了材料商,對“裝修成本”和“利潤”的產生分辨不清,裝修公司也就“墨守成規”,把收取“利潤”變成了賺取“裝修成本”。不少客戶認為:“討價還價”、“打折”、“送禮”、“套餐”、“促銷活動”等方式才能節省裝修費用,試問:您知道它的性價比和“真面目”嗎?如果答案是否定的,那么您的選擇只有兩個字——無奈。

 

 

 

 齊家盛認為:要想有效地控制裝修費用,首先就要控制裝修成本。控制裝修成本就得從選擇裝修公司做起——找到適合于己的“代理人”(拿合理報酬,代人辦事)。

 

 那么,裝修公司如何才能為消費者控制好裝修成本呢?齊家盛拙見:

  一、自身定位要明確!俺杀尽痹緦儆诳蛻糁С龅模ㄖ辽偌已b是這樣),控制成本是為客戶省錢,不是裝在自己的腰包(絕大多數裝飾公司賺的就是材料費,扮演的就是掮客

  二、裝修方案要做好。整體設計合理,項目、功能齊全且與客戶投資額度相吻合;

  三、材料選購要專業。能識別偽劣真假,了解性能、價格,把握數量、工藝,性價比高;

  四、組織管理要嚴謹。不轉包、不分包、不扒皮,抓隱患保安全,抓標準保質量,抓素質保服務,抓進度保工期,避免窩工和浪費材料,把握工藝細節和流程。

 

 總之,“裝修成本”由材料費、人工費、商品價款等三大部分組成,是裝修費中的主要支出,這些費用都交給了市場,裝修公司賺取的是“報酬”。因此,了解“裝修成本”就是了解了行業與市場的差別,就能有效地控制裝修費用,避免麻木消費,預防裝修貓膩。才能做到消費明白,提高性價比。

 

下一篇:家裝公司不外乎這四種報價方式和五種管理模式

 

下一篇:什么是理性消費,怎樣成為“家裝”理性消費者

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